1070.Conformément aux orientations du Règlement sur le plan directeur d’aménagement et de développement, le groupe des zones mentionnées à l’article 1068 constitue un territoire prioritaire qui présente un potentiel majeur de développement lié à sa localisation stratégique au sein d’une importante zone d’emploi et de services. En effet, ce territoire est situé à l’intérieur du centre majeur d’activités Lebourgneuf, à la jonction de deux importantes voies de circulation, soit les boulevards Robert-Bourassa et Lebourgneuf, et est situé à proximité des parcs de la rivière Du Berger et de l’Escarpement qui présentent un intérêt à des fins de conservation et de récréation.
Le plan d’aménagement d’ensemble doit favoriser l’émergence d’un ensemble mixte mettant à profit les nombreux avantages du territoire. Il doit soutenir la consolidation, la diversification des activités et une plus grande mixité des fonctions dans le respect des milieux naturels adjacents.
Le plan d’aménagement d’ensemble doit favoriser un rapprochement des milieux de vie aux lieux de services et d’emplois et le maintien de l’animation urbaine, en y intégrant la fonction résidentielle. Les caractéristiques du territoire sont favorables à l’ajout d’activités commerciales complémentaires à celles rencontrées au sein du centre majeur d’activités Lebourgneuf. À cet égard, le plan d’aménagement d’ensemble doit, notamment, prévoir une rue mixte au caractère d’ambiance bordée de commerces spécialisés et de lieux de divertissement au rez-de-chaussée des bâtiments. Afin de renforcer ce secteur d’activités au sein du centre majeur d’activités Lebourgneuf, le plan d’aménagement d’ensemble doit prévoir des édifices à bureaux destinés autant à des entreprises administratives traditionnelles qu’à d’autres œuvrant dans le secteur des hautes technologies, de la recherche et du développement.
Le plan d’aménagement d’ensemble doit assurer la protection des espaces naturels adjacents au parc linéaire de la rivière Du Berger. Les espaces naturels ainsi préservés visent à maintenir et à consolider le réseau de parcs et d’espaces naturels de la ville.
Enfin, le plan d’aménagement d’ensemble doit soutenir le développement d’un ensemble dont les caractéristiques sont propres à un secteur urbain central, par opposition à un développement composé d’établissements de grandes surfaces. Afin de permettre une densification accrue et de limiter l’étendue des surfaces minéralisées, une forte proportion des cases de stationnement offertes doivent être couvertes ou souterraines.
Le plan d’aménagement d’ensemble doit contribuer à l’émergence d’un milieu agréable et sécuritaire pour les piétons et cyclistes en soutenant l’utilisation des modes de transport actifs et alternatifs.
Enfin, l’ensemble doit se démarquer par la contribution de son architecture à l’identité du quartier et par une combinaison judicieuse des fonctions et une transition adéquate entre les différentes intensités d’activités et les différents gabarits construits.
1070.Conformément aux orientations du Règlement sur le plan directeur d’aménagement et de développement, le groupe des zones mentionnées à l’article 1068 constitue un territoire prioritaire qui présente un potentiel majeur de développement lié à sa localisation stratégique au sein d’une importante zone d’emploi et de services. En effet, ce territoire est situé à l’intérieur du centre majeur d’activités Lebourgneuf, à la jonction de deux importantes voies de circulation, soit les boulevards Robert-Bourassa et Lebourgneuf, et est situé à proximité des parcs de la rivière Du Berger et de l’Escarpement qui présentent un intérêt à des fins de conservation et de récréation.
Le plan d’aménagement d’ensemble doit favoriser l’émergence d’un ensemble mixte mettant à profit les nombreux avantages du territoire. Il doit soutenir la consolidation, la diversification des activités et une plus grande mixité des fonctions dans le respect des milieux naturels adjacents.
Le plan d’aménagement d’ensemble doit favoriser un rapprochement des milieux de vie aux lieux de services et d’emplois et le maintien de l’animation urbaine, en y intégrant la fonction résidentielle. Les caractéristiques du territoire sont favorables à l’ajout d’activités commerciales complémentaires à celles rencontrées au sein du centre majeur d’activités Lebourgneuf. À cet égard, le plan d’aménagement d’ensemble doit, notamment, prévoir une rue mixte au caractère d’ambiance bordée de commerces spécialisés et de lieux de divertissement au rez-de-chaussée des bâtiments. Afin de renforcer ce secteur d’activités au sein du centre majeur d’activités Lebourgneuf, le plan d’aménagement d’ensemble doit prévoir des édifices à bureaux destinés autant à des entreprises administratives traditionnelles qu’à d’autres œuvrant dans le secteur des hautes technologies, de la recherche et du développement.
Le plan d’aménagement d’ensemble doit assurer la protection des espaces naturels adjacents au parc linéaire de la rivière Du Berger. Les espaces naturels ainsi préservés visent à maintenir et à consolider le réseau de parcs et d’espaces naturels de la ville.
Enfin, le plan d’aménagement d’ensemble doit soutenir le développement d’un ensemble dont les caractéristiques sont propres à un secteur urbain central, par opposition à un développement composé d’établissements de grandes surfaces. Afin de permettre une densification accrue et de limiter l’étendue des surfaces minéralisées, une forte proportion des cases de stationnement offertes doivent être couvertes ou souterraines.
Le plan d’aménagement d’ensemble doit contribuer à l’émergence d’un milieu agréable et sécuritaire pour les piétons et cyclistes en soutenant l’utilisation des modes de transport actifs et alternatifs.
Enfin, l’ensemble doit se démarquer par la contribution de son architecture à l’identité du quartier et par une combinaison judicieuse des fonctions et une transition adéquate entre les différentes intensités d’activités et les différents gabarits construits.
